Cansado de ver pessoas sem casa própria, governo abre seleção para financiar mil imóveis em 15 empreendimentos, com parcelas a partir de R$ 324,20 sem juros para parte dos inscritos

SP

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Cansado de ver pessoas sem casa própria, governo abre seleção para financiar mil imóveis em 15 empreendimentos, com parcelas a partir de R$ 324,20 sem juros para parte dos inscritos

Escrito por Alisson Ficher

Publicado em 22/07/2026 às 19:02

Atualizado em 22/07/2026 às 19:03

Economia

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Mudança no modelo de seleção da CDHU reúne mil imóveis em diferentes regiões da capital paulista, adota critérios de prioridade para grupos específicos e oferece duas formas de financiamento, com condições definidas conforme a renda familiar e a categoria habitacional escolhida.

A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo abriu em 20 de julho de 2026 as inscrições para selecionar mil famílias interessadas em financiar o primeiro imóvel na capital, com cadastro disponível até 30 de julho no portal da CDHU.

Distribuídas por 15 empreendimentos, as unidades ficam no centro, no centro expandido e nas zonas Norte, Sul, Leste e Oeste, reunindo moradias em construção e imóveis ainda na planta para diferentes faixas de renda familiar.

Seleção da CDHU substitui sorteio por critérios do edital

Nesta edição, a escolha deixa de depender do modelo tradicional de sorteio e passa a seguir critérios objetivos definidos em edital, permitindo que a classificação considere a situação familiar e o vínculo dos candidatos com a região do empreendimento pretendido.

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Para participar, a família precisa comprovar renda mensal entre um e dez salários mínimos, não possuir imóvel, morar ou trabalhar no município de São Paulo há pelo menos cinco anos e nunca ter sido atendida por outro programa habitacional.

Entre os grupos prioritários estão famílias com crianças na primeira infância, casais jovens e beneficiários que já recebem auxílio-moradia da companhia, além daqueles que moram ou têm integrantes trabalhando a menos de 1,5 quilômetro do empreendimento escolhido.

Segundo o secretário estadual de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, o novo formato busca direcionar o atendimento a públicos considerados mais vulneráveis e reconhecer vínculos territoriais, substituindo uma escolha baseada somente na sorte por parâmetros divulgados previamente.

Mil moradias atendem três faixas habitacionais

Do total anunciado, 639 unidades pertencem à categoria Habitação de Interesse Social 1, destinada a famílias com renda de até três salários mínimos, enquanto outras 291 integram a modalidade HIS-2, voltada ao público que recebe entre três e seis salários mínimos.

Completando a distribuição, as 70 moradias restantes fazem parte da categoria Habitação de Mercado Popular, reservada a famílias com renda mensal entre seis e dez salários mínimos nos empreendimentos selecionados pela companhia estadual em diferentes regiões da capital paulista.

Antes de concluir o cadastro, o interessado precisa verificar se a renda familiar corresponde à categoria vinculada ao imóvel desejado, porque os limites variam entre HIS-1, HIS-2 e HMP e determinam quais unidades podem ser disputadas por cada grupo.

Financiamento da CDHU prevê juro zero para parte das famílias

Por meio da Carta de Crédito Associativa, a CDHU atuará como agente financeiro para viabilizar a compra das unidades e calculará as prestações conforme a renda familiar, com menor parcela informada de R$ 324,20 nesta seleção.

Já as famílias com renda de até cinco salários mínimos terão financiamento sem cobrança de juros, não pagarão encargos financeiros durante a fase de obras e deverão quitar a primeira prestação 30 dias depois da entrega das chaves.

Na contratação, os selecionados poderão comprometer 20% da renda familiar, com parcelas corrigidas anualmente pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, ou destinar 30% da renda a prestações fixas, sem reajuste, durante todo o contrato.

A opção de 20% ocupa uma parcela menor do orçamento doméstico no início, mas poderá ser atualizada pela inflação a cada ano, conforme as regras previstas para o financiamento e o índice oficial utilizado na correção das prestações.

Em contrapartida, o modelo de 30% exige comprometimento mensal maior desde o começo, porém mantém as prestações sem reajuste até o encerramento do contrato, permitindo que o beneficiário conheça antecipadamente o valor nominal cobrado ao longo do financiamento.

Inscrição para os imóveis é feita pela internet

Nesse processo, realizado exclusivamente pelo portal da CDHU, o candidato escolhe o edital ou o empreendimento de interesse, consulta as condições apresentadas e informa os dados pessoais e familiares exigidos para participar da seleção habitacional.

Depois dessa etapa, o sistema envia um código de acesso por mensagem de celular ou e-mail, que precisa ser validado na plataforma antes da liberação do formulário completo destinado ao registro das informações do grupo familiar interessado.

Durante o preenchimento, é necessário conferir a escolha do edital e do empreendimento, pois o formulário só é liberado após a validação do código enviado, e todas as informações solicitadas devem ser registradas antes da confirmação eletrônica.

Concluído o procedimento, os dados cadastrados e o número da inscrição são encaminhados por e-mail, servindo como confirmação do cadastro, embora a participação continue sujeita aos critérios, limites de renda e regras publicados no edital.

Mesmo após a confirmação, a inscrição apenas permite que a família concorra a uma das unidades e não representa garantia automática de financiamento, porque a quantidade de imóveis é limitada e a seleção seguirá a classificação prevista para cada empreendimento.

Com mil moradias espalhadas pela capital e prioridade definida por vulnerabilidade e vínculo territorial, quais critérios deveriam ter maior peso, na prática, para escolher as famílias que receberão a oportunidade de financiar o primeiro imóvel?

Fonte

https://ultimosegundo.ig.