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Estado brasileiro vive grande rodada de inaugurações com dois shoppings já abertos, terceiro previsto para dezembro, R$ 345 milhões em investimentos e impacto direto no varejo, empregos e economia
Escrito por Valdemar Medeiros
Publicado em 22/07/2026 às 22:51
Construção
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Minas Gerais já inaugurou dois novos shoppings em 2026, prepara a abertura de um terceiro para dezembro, soma mais de R$ 300 milhões em investimentos, geração de empregos, expansão do varejo e fortalecimento da economia no Sudeste brasileiro
Minas Gerais entrou em 2026 como um dos principais focos de expansão dos shopping centers no Sudeste. Segundo o Diário do Comércio, o estado concentrava três empreendimentos relevantes no ciclo anual do setor: NV Boulevard, em Uberlândia, Shopping Cidade da Serra, em Lavras, e Espaço 356, em Belo Horizonte.
A atualização mais recente da Abrasce mostra que dois desses empreendimentos já foram inaugurados oficialmente: o NV Boulevard, em 10 de janeiro de 2026, e o Shopping Cidade da Serra, em 23 de abril de 2026. O Espaço 356 aparece na lista da associação com previsão para dezembro de 2026, ainda como inauguração futura.
Minas Gerais concentra nova rodada de shopping centers em 2026 com dois empreendimentos já inaugurados
O movimento em Minas Gerais reúne três realidades diferentes do varejo. O NV Boulevard chegou a Uberlândia, no Triângulo Mineiro, com proposta de open mall de alto padrão, arquitetura aberta, gastronomia e serviços voltados a uma região de forte expansão urbana.
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O Shopping Cidade da Serra foi inaugurado em Lavras, no Sul de Minas, com proposta mais próxima do shopping regional tradicional. O empreendimento atende uma cidade média com influência sobre municípios vizinhos e demanda por marcas, alimentação, serviços e lazer em um único espaço.
Já o Espaço 356, em Belo Horizonte, segue em outra categoria. O empreendimento já funciona como espaço de eventos e convivência, mas sua inauguração oficial como shopping center aparece na lista da Abrasce com previsão para dezembro de 2026.
NV Boulevard foi inaugurado em Uberlândia em 10 de janeiro de 2026
Segundo a Abrasce, o empreendimento foi inaugurado oficialmente em 10 de janeiro de 2026, em Uberlândia, com 12.000 m² de área bruta locável.
A proposta foge do shopping fechado convencional. O empreendimento segue o conceito de open mall, com circulação aberta, áreas de convivência, gastronomia, serviços e uma arquitetura mais integrada ao ambiente urbano.
Segundo a Prefeitura de Uberlândia, o projeto recebeu investimento de aproximadamente R$ 100 milhões e foi implantado na região Sul da cidade, no cruzamento das avenidas Nicomedes Alves dos Santos e Vinhedos. A previsão divulgada pelo município era de geração de até 500 empregos diretos.
Open mall de alto padrão reforça a expansão comercial da Zona Sul de Uberlândia
O diferencial do NV Boulevard está no formato. Em vez de apostar em corredores fechados e grande volume de lojas, o empreendimento busca atrair consumidores por experiência, conveniência, gastronomia e serviços de alto padrão.
Esse tipo de projeto costuma se encaixar melhor em regiões de renda mais alta, crescimento imobiliário e público disposto a consumir em ambientes abertos. No caso de Uberlândia, a Zona Sul concentra parte importante da expansão residencial e comercial recente da cidade.
O tamanho de 12.000 m² de ABL também confirma um posicionamento mais seletivo. O NV Boulevard não tenta competir com grandes shoppings regionais em escala, mas ocupar uma faixa de mercado voltada a conveniência qualificada, alimentação, lazer e serviços.
Shopping Cidade da Serra foi inaugurado em Lavras em 23 de abril de 2026
O Shopping Cidade da Serra, em Lavras, também já foi inaugurado. Segundo a Abrasce, a abertura oficial ocorreu em 23 de abril de 2026, com 16.800 m² de área bruta locável.
A chegada do empreendimento representa uma mudança relevante para o varejo do Sul de Minas. Lavras passou a contar com um centro comercial estruturado para reunir lojas, alimentação, serviços e entretenimento em uma cidade que atende consumidores de uma microrregião inteira.
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O site oficial do Shopping Cidade da Serra já informa endereço, horários de funcionamento e estrutura operacional. Isso confirma que o empreendimento deixou a fase de promessa e passou a atuar como novo polo de consumo local.
Lavras tenta reduzir vazamento de consumo para outras cidades com novo shopping
A importância do Shopping Cidade da Serra está no papel regional. Em cidades médias sem shopping estruturado, parte do consumo costuma migrar para municípios maiores em busca de marcas, lazer, cinema, alimentação e serviços concentrados.
Esse deslocamento tem efeito econômico direto. O consumidor gasta tempo e dinheiro para comprar fora, enquanto parte da renda local escapa para outras cidades. A instalação de um shopping busca justamente reduzir esse vazamento de consumo.
Para Lavras, o empreendimento pode ampliar opções e fortalecer o varejo organizado. Ao mesmo tempo, a chegada de um shopping também aumenta a concorrência com o comércio de rua, especialmente entre lojistas que disputam moda, alimentação e serviços.
Living center em Belo Horizonte aposta em experiência em mercado já competitivo
O Espaço 356 entra em um mercado diferente de Uberlândia e Lavras. Belo Horizonte já possui shoppings consolidados, grande oferta de varejo, centros gastronômicos, corredores comerciais e espaços de entretenimento.
Por isso, a proposta do empreendimento precisa se diferenciar. O formato de living center aposta em experiência, convivência, gastronomia, serviços, arquitetura e eventos, em vez de depender apenas de uma galeria tradicional de lojas.
Esse posicionamento responde a uma tendência do setor. Em capitais com alta concorrência, novos centros comerciais precisam oferecer motivos adicionais para visita, permanência e consumo. A experiência passa a ser tão importante quanto o mix de lojas.
Setor de shopping centers superou R$ 200 bilhões em faturamento no Brasil
A expansão mineira acontece em um momento de recuperação e crescimento moderado do setor. Segundo dados da Abrasce divulgados pelo UOL Economia, os shopping centers brasileiros faturaram R$ 201 bilhões em 2025, alta de 1,2% sobre o ano anterior.
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Foi a primeira vez que o setor ultrapassou a marca de R$ 200 bilhões em faturamento anual. Para 2026, a associação projetou crescimento de 1,4% e novas inaugurações em diferentes regiões do país.
Nesse contexto, Minas Gerais ganhou destaque por concentrar três empreendimentos no ciclo de expansão de 2026. Dois já foram oficialmente inaugurados no primeiro semestre, enquanto o terceiro permanece previsto para dezembro.
Interiorização do consumo fortalece Uberlândia, Lavras e cidades médias
A nova rodada de investimentos mostra como o shopping center deixou de ser um fenômeno restrito às capitais. Cidades médias e polos regionais passaram a receber projetos desenhados para atender consumidores que antes dependiam de deslocamento até grandes centros.
Uberlândia se encaixa nesse movimento pela força econômica regional, pelo agronegócio, pela logística e pelo avanço imobiliário. Lavras entra pela função de polo do Sul de Minas e pela possibilidade de reter consumo regional.
Em Belo Horizonte, a lógica é outra. A capital não sofre falta de shopping centers tradicionais, mas abre espaço para formatos mais segmentados, voltados à experiência, ao lifestyle e a usos mistos do espaço comercial.
Empregos, obras e serviços ampliam o impacto econômico dos novos empreendimentos
Shopping centers geram impacto em duas ondas principais. A primeira ocorre durante a construção, com movimentação de construtoras, fornecedores, transportadoras, empresas de acabamento, instalações elétricas, hidráulicas e serviços técnicos.
A segunda aparece na operação. Lojas, restaurantes, supermercados, serviços, limpeza, segurança, manutenção, administração e logística passam a demandar mão de obra contínua.
No caso do NV Boulevard, a Prefeitura de Uberlândia informou previsão de até 500 empregos diretos. Em Lavras, a abertura do Shopping Cidade da Serra também cria um novo polo de trabalho ligado ao varejo, à alimentação e à prestação de serviços.
Novos shopping centers também aumentam a disputa com o comércio de rua
A chegada de novos centros comerciais costuma ser apresentada pelo lado dos investimentos e empregos, mas também muda a concorrência local. Em cidades médias, um shopping pode deslocar parte do fluxo que antes se concentrava no comércio de rua.
Lojas instaladas em shopping oferecem estacionamento, segurança, alimentação, marcas nacionais e concentração de serviços em um mesmo ambiente. Isso cria vantagem competitiva em relação a pequenos estabelecimentos que dependem do fluxo tradicional.
Ao mesmo tempo, o shopping pode atrair consumidores de municípios vizinhos e ampliar o mercado total da cidade. O resultado depende da força do mix comercial, da ocupação das lojas, da integração urbana e da capacidade do comércio local de se adaptar.
Conteúdo reproduzido originalmente em: clickpetroleoegas por Valdemar Medeiros.