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Novo arranha-céu terá 157 metros de altura e largura próxima ao comprimento de um micro-ônibus, enquanto engenheiros testarão no Canadá como seus 49 pavimentos responderão aos ventos fortes que atingem diretamente Balneário Camboriú sem comprometer o conforto dos futuros moradores
Escrito por Maria Heloisa Barbosa Borges
Publicado em 13/08/2026 às 15:49
Construção
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Batizado de North Tower, o novo arranha-céu foi lançado para a Barra Norte com 9,8 metros de largura, 78 apartamentos e fundações previstas a 30 metros de profundidade. A proporção esbelta exigirá simulações em túnel de vento para avaliar estabilidade estrutural, oscilações e conforto dos futuros moradores do edifício.
O novo arranha-céu North Tower foi lançado para a Barra Norte de Balneário Camboriú com 157 metros de altura, 49 pavimentos e aproximadamente 9,8 metros de largura. O projeto residencial prevê 78 apartamentos e duas unidades por andar.
Segundo o ND Mais, em conteúdo publicado em 13 de agosto de 2026, a diferença entre altura e largura coloca o comportamento da torre sob atenção especial. O projeto passará por simulações no Canadá para medir a ação do vento, enquanto a fundação deverá alcançar camadas mais resistentes do solo a cerca de 30 metros de profundidade. Essas duas frentes tratam de esforços diferentes da estrutura.
North Tower terá proporção de esbeltez de um para 16
A relação informada para a North Tower é de aproximadamente um metro de largura para cada 16 metros de altura. Essa proporção de esbeltez ajuda a explicar por que o edifício parecerá muito estreito quando observado de frente, apesar de alcançar uma altura comparável à de torres residenciais maiores em planta.
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A largura estimada em 9,8 metros foi comparada ao comprimento do micro-ônibus Volare Fly 10, que mede 10,14 metros e comporta até 30 passageiros. A equivalência é apenas dimensional: contrapõe a fachada estreita da torre ao comprimento do veículo. A North Tower subirá 157 metros com uma das faces medindo menos de 10 metros.
Túnel de vento no Canadá avaliará estabilidade e conforto
O novo arranha-céu será analisado no Boundary Layer Wind Tunnel Laboratory, ligado à Western University, no Canadá. O túnel de vento permite reproduzir correntes de ar ao redor de um modelo e observar como a forma, a altura e a vizinhança construída alteram as pressões aplicadas ao edifício.
Em uma torre esbelta, a verificação não se limita à capacidade de permanecer estável. Movimentos pequenos podem ser estruturalmente admissíveis e ainda assim causar desconforto perceptível nos pavimentos superiores. Os testes deverão orientar decisões destinadas a controlar esforços e oscilações antes da execução da estrutura.
Edifícios estreitos exigem atenção maior à ação lateral do vento
Quanto maior a diferença entre altura e largura, mais relevante se torna a resposta do prédio às forças horizontais. O vento não atua somente como uma pressão constante: sua intensidade e direção variam, e a interação com as fachadas pode produzir deslocamentos e movimentos repetidos ao longo da torre.
Balneário Camboriú reúne muitos edifícios altos próximos da costa, condição que torna necessária a análise do cenário específico onde a North Tower será implantada. Construções vizinhas também podem desviar ou acelerar correntes de ar. O túnel de vento avaliará o novo arranha-céu dentro de uma representação do ambiente urbano, e não como uma peça isolada.
Fundação terá estacas Auger Cast com cerca de 30 metros
A solução prevista para a fundação utiliza estacas executadas com tecnologia Auger Cast. Nesse método, uma haste helicoidal perfura o terreno e permite a introdução do material da estaca durante a retirada do equipamento, formando elementos profundos que transferem os esforços do edifício para camadas mais firmes.
No projeto da North Tower, as estacas deverão descer aproximadamente 30 metros. A profundidade da fundação e os ensaios contra o vento cumprem funções complementares: a primeira transmite as cargas ao solo, enquanto os estudos aerodinâmicos ajudam a definir a resposta da parte elevada. A estabilidade depende da integração entre fundação, estrutura e forma arquitetônica.
Dois apartamentos ocuparão cada andar residencial da torre
Os 49 pavimentos da North Tower abrigarão 78 apartamentos, distribuídos em duas unidades por andar nas áreas residenciais previstas. O número total não corresponde à multiplicação direta de todos os pavimentos porque parte deles será destinada a acessos, equipamentos, circulação e espaços compartilhados.
A largura reduzida condiciona a organização interna, a posição dos elementos estruturais e a passagem das instalações verticais. Elevadores, escadas, tubulações e redes técnicas precisam dividir um núcleo compacto sem interromper a distribuição das unidades. A planta deverá conciliar a esbeltez externa com as funções permanentes de um edifício residencial.
Área de lazer somará 1.835 metros quadrados
O novo arranha-céu terá 1.835 metros quadrados destinados ao lazer dos moradores. Essa metragem acrescenta áreas coletivas ao programa de 78 apartamentos e precisa ser acomodada na base, em pavimentos específicos ou no alto da torre sem alterar a lógica estrutural do conjunto.
O empreendimento possui Valor Geral de Vendas estimado em R$ 365 milhões. O indicador representa a soma projetada para a comercialização das unidades e não equivale ao custo da construção nem ao lucro da incorporadora. O VGV dimensiona a operação imobiliária planejada, enquanto a engenharia determina a viabilidade física da torre.
Testes definirão a resposta do projeto antes da construção
O novo arranha-céu foi apresentado como lançamento, e as informações disponíveis descrevem características planejadas para o edifício. O teste no Canadá, a execução das estacas e a distribuição dos 49 pavimentos pertencem às próximas etapas, sem que tenha sido divulgada uma data para início das obras ou entrega aos moradores.
O desafio central do projeto é transformar uma forma com apenas 9,8 metros de largura em uma torre de 157 metros capaz de manter estabilidade e conforto. A aparência estreita só poderá ser convertida em edifício depois que fundação, estrutura e vento forem tratados como partes do mesmo sistema.
Na sua opinião, qual ponto deveria receber mais atenção em um projeto assim: resistência aos ventos, profundidade das fundações, conforto contra oscilações ou organização interna dos apartamentos? Conte nos comentários qual deles considera decisivo.
Conteúdo reproduzido originalmente em: clickpetroleoegas por Maria Heloisa Barbosa Borges.