Custo por metro quadrado varia entre estados e não inclui todas as despesas da obra

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Custo por metro quadrado varia entre estados e não inclui todas as despesas da obra

Escrito por Fabio Lucas Carvalho

Publicado em 02/10/2026 às 23:42

Construção

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Dados do Sinapi mostram diferenças no custo da construção entre estados, enquanto simulação para uma casa de 80 metros quadrados em São Paulo inclui despesas adicionais com projetos, taxas, fundação e administração, sem incluir terreno.

O custo por metro quadrado da construção apresentou diferenças entre os estados em fevereiro de 2026. Os dados do Sinapi servem de referência para orçamentos, mas despesas adicionais alteram o investimento necessário para construir.

Segundo o levantamento apresentado pelo i9 Orçamentos, publicado em 7 de abril, terreno, projetos, taxas e despesas indiretas precisam ser considerados separadamente na estimativa de uma obra.

Média nacional chegou a R$ 1.925,08

O Sinapi registrou custo nacional de R$ 1.925,08 por metro quadrado em fevereiro, com alta mensal de 0,23%. Desse total, R$ 1.085,16 correspondiam aos materiais e R$ 839,92 à mão de obra.

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No acumulado de 12 meses, o índice avançou 6,71%. A mão de obra subiu 9,94%, enquanto os materiais tiveram aumento de 4,36%, conforme o boletim do IBGE, divulgado em 12 de março.

Pernambuco teve o menor valor

Na série que considera a desoneração da folha, Pernambuco apresentou o menor custo estadual: R$ 1.711,27 por metro quadrado. Santa Catarina registrou o maior, de R$ 2.174,12.

Há uma diferença de classificação na referência: o i9 identifica esses números como valores sem desoneração. O boletim oficial os apresenta na série com desoneração; sem ela, a média nacional era R$ 2.027,27.

Simulação mostra despesas além da construção

Para uma casa de 80 metros quadrados em São Paulo, o i9 apresenta custo direto aproximado de R$ 161,4 mil, utilizando a referência de fevereiro.

Ao acrescentar projetos, eventual fundação especial, taxas, despesas indiretas e reserva para imprevistos, a simulação estima entre R$ 238 mil e R$ 288 mil, sem o terreno. i

Estimativa depende das características do projeto

Os valores da simulação não representam um preço fechado. Segundo o i9, localização, condições do solo, acabamento e regime de contratação podem modificar o orçamento. Os índices citados correspondem a fevereiro, e não a uma cotação atualizada para outubro.