Empresa investe R$ 140 milhões para ampliar condomínio logístico em 40 mil m² às margens da Fernão Dias e prevê 860 empregos

MG

Faça um comentário

5 min de leitura

Empresa investe R$ 140 milhões para ampliar condomínio logístico em 40 mil m² às margens da Fernão Dias e prevê 860 empregos

Escrito por Ana Alice

Publicado em 13/10/2026 às 23:33

Atualizado em 13/10/2026 às 23:35

Logística e Transporte

Grupo

Seja o primeiro a reagir!

Prefira o CPG no Google

Fulwood amplia o Infinity Business Park, em Extrema, com nova fase de 40 mil m² e investimento de R$ 140 milhões, enquanto prepara outros projetos logísticos em Minas Gerais para os próximos anos.

A Fulwood iniciou uma nova etapa de expansão do Infinity Business Park, condomínio logístico localizado em Extrema, no Sul de Minas Gerais, com investimento estimado em R$ 140 milhões.

O projeto acrescentará aproximadamente 40 mil m² de área bruta locável e tem potencial para gerar 860 empregos diretos e indiretos quando estiver em operação.

Instalado às margens da Rodovia Fernão Dias, um dos principais corredores entre São Paulo e Belo Horizonte, o empreendimento entra agora em sua segunda fase.

ARTIGO CONTINUA ABAIXO

Veja também

A previsão é concluir essa ampliação em julho de 2027, com possibilidade de divisão do novo espaço em até cinco módulos para receber operações de diferentes portes.

Segunda fase amplia estrutura já ocupada em Extrema

A primeira etapa do Infinity Business Park já possui cerca de 37 mil m² e foi entregue totalmente ocupada.

De acordo com informações divulgadas pela empresa, a área está locada a um operador logístico que atende a fabricante de eletrodomésticos Midea, instalada em Pouso Alegre, também no Sul de Minas. O investimento nessa fase foi de aproximadamente R$ 130 milhões.

Atualmente, a primeira parte do condomínio mantém cerca de 120 empregos diretos.

Com a expansão, a Fulwood projeta mais 860 postos entre vagas diretas e indiretas, número que depende da ocupação e das operações que serão instaladas nos novos módulos.

A estrutura foi projetada para receber atividades de armazenagem, distribuição e operações industriais.

Entre as características divulgadas pela Fulwood estão pé-direito livre de 12 metros, iluminação LED e zenital, sistema de reaproveitamento de águas pluviais, infraestrutura para recarga de veículos elétricos e áreas de apoio a motoristas e equipes administrativas.

Fernão Dias coloca empreendimento entre São Paulo e Belo Horizonte

A localização é um dos pontos usados pela companhia para explicar os investimentos em Extrema.

A cidade mineira está ligada diretamente à BR-381, a Fernão Dias, eixo rodoviário que conecta as regiões metropolitanas de São Paulo e Belo Horizonte e dá acesso a alguns dos principais mercados consumidores do Sudeste.

Segundo a própria Fulwood, o município também passou a concentrar centros de distribuição e operações ligadas ao comércio eletrônico, favorecido pela proximidade com o mercado paulista, pela infraestrutura logística e por incentivos concedidos na região.

A empresa já mantém diferentes condomínios no município.

Fernando Schilis, diretor comercial da Fulwood, afirmou que a companhia já negocia a ocupação da segunda fase do Infinity Business Park.

Entre os interessados estão operadores logísticos e uma empresa ligada ao comércio eletrônico, embora os nomes não tenham sido divulgados.

Vacância de galpões em Minas fica em 1,46%

A expansão ocorre em um período de baixa disponibilidade de galpões logísticos em Minas Gerais.

Levantamento da SiiLA apontou taxa de vacância de 1,46% nos condomínios logísticos do estado no primeiro semestre de 2026, indicador utilizado pelo setor para medir a parcela de espaços disponíveis para locação.

Em Extrema, a própria Fulwood relata uma situação ainda mais restrita de oferta. Schilis afirmou que a vacância local se aproxima de zero e que parte das novas áreas chega ao mercado já com negociações ou pré-locações em andamento.

A segunda etapa do Infinity será construída sobre uma área que já passou por terraplenagem e conta com parte da infraestrutura preparada, fator que, segundo o executivo, reduz o tempo necessário para a obra.

Fulwood avalia terceira fase de 90 mil m²

A companhia avalia ainda uma terceira fase do condomínio, que poderia acrescentar aproximadamente 90 mil m².

O investimento estimado para essa etapa é de R$ 300 milhões, com possibilidade de início das obras em 2027 e entrega em 2028.

Esse cronograma, porém, ainda depende da demanda. A estratégia informada pela empresa é liberar novas áreas conforme o avanço das negociações com potenciais ocupantes, evitando construir espaços muito acima da capacidade imediata de absorção do mercado.

O plano de Extrema faz parte de uma expansão maior da Fulwood em Minas Gerais.

A companhia afirma ter aplicado cerca de R$ 1,5 bilhão em condomínios logísticos no estado ao longo da última década e projeta mais de R$ 700 milhões em novos aportes nos próximos anos.

Além do Infinity Business Park, os investimentos previstos incluem projetos em Betim e Pouso Alegre.

Em Betim, a segunda fase do empreendimento da empresa prevê um galpão de aproximadamente 30,5 mil m² e investimento de R$ 150 milhões.

Em Pouso Alegre, as fases dois e três de outro condomínio da companhia somam previsão de R$ 240 milhões em investimentos. As obras estão em andamento, com entregas programadas ao longo de 2027.

O Infinity Business Park também foi concebido para crescer além das duas primeiras fases. No material institucional, a Fulwood apresenta o complexo como um projeto de longo prazo com potencial superior a 200 mil m² e estrutura voltada tanto a centros de distribuição quanto a operações industriais.

Com a segunda fase em desenvolvimento, a área locável do empreendimento deverá praticamente dobrar em relação à estrutura atualmente ocupada.

A expansão de R$ 140 milhões e cerca de 40 mil m² será a próxima etapa desse crescimento, enquanto a companhia acompanha a procura de operadores logísticos, empresas de comércio eletrônico e indústrias por novos espaços no corredor da Fernão Dias.